お気軽にご相談ください!
山口・防府の不動産買取専門店
株式会社セブンシステム
TEL0120-777-233
いつでもお問い合わせください!
メリット1山口県で地域密着の不動産買取り!不動産買取専門店
山口市を中心に山口県の不動産買取を対応!不動産の売却は売主と買主をつなぐ仲介方式が主流です。山口県でもほとんどの不動産会社が買取を積極的に行っていません。不動産売却のお悩みはセブンシステムまでご相談ください。
メリット2売主様への負担・リスクのない安心した買取制度!
山口市で一戸建てや土地を仲介で売却する場合、売主様には「瑕疵担保責任」が発生します。そのため、家の傾きなど売買時に外部から発見しにくい欠陥については、売却後も責任をもつ必要があります。セブンシステムが買取する場合、売主様には瑕疵担保責任は発生しませんので、売却後も安心です。とくに築年数が20年以上の一戸建てに関しては買取方式を選ばれる方が多くなっています。
また、不動産を売却する際、ご近所に知られたくないお客様は多くいます。仲介方式だと一般的には近隣にチラシを配布し、ホームページで広告することで買主を探していきます。買取方式の場合はセブンシステムが買取するため、買い取り前に広告することもなく、近所に知られることもありません。
仲介方式の場合、相続を受けた不動産や、すでに引っ越して県外にお住まいの場合、売却するのに家にある荷物などを撤去する必要があります。セブンシステムが買取する場合、処分してよい場合は当社にて処分しますので手間がかかりません。
メリット3創業47年!完全地域密着型の不動産買取専門店
弊社セブンシステムは、創業47年を迎えました。学校関係の視聴覚機器販売に始まり、建設業の電気工事業・不動産事業と拡大しております。
“お客様に儲けていただく“をモットーに地域密着型企業として、どうすればお客様の生活向上のお役に立てるかを全社上げて取り組んでおります。 ITの普及等 、多様なライフスタイルが認められる世の中で、先頭に立って皆様の理想の暮らしをご提供致します 。
メリット4築年数が古くてもリフォームで再生!積極買取中
定額制のリフォームパックで売却物件+リフォームをセットで提案!店舗にリフォームのモデルルームを構えることで、売却物件+リフォームのイメージ付けを強化しております。リフォーム提案・リフォームの積算ができるため、築古物件でも売れやすい仕組みになっています!!
メリット5最短1週間で売却可能!
仲介方式では築年数が古いと売るのに時間がかかってしまうというデメリットがあります。また、もし購入希望者が見つかったとしても購入希望者が住宅ローンを利用されることが一般的ですので、購入者の住宅ローン審査に1ヶ月かかることもあります。
一方、セブンシステムの買取では、山口県の不動産(中古住宅、土地)に対して、即座に買取金額を提示することができ、買取契約を結ぶことができます。またそれにより、最短1週間で、お客様は不動産を現金化することができます。
メリット6仲介手数料0円
仲介業者を通して、不動産を売却すると、「仲介手数料」が必要となります。仲介手数料は(売買価格 × 3% + 6万円) + 消費税です。例えば、2,000万円の物件だと726,000円(税込)の仲介手数料が必要となります。
セブンシステムが売主様と直接お取引いただければ、当社が買主になるので仲介手数料は不要です。 売主様にもお得ですが、実は仲介業者を通してお売りいただく場合、売主様だけでなく、買主である当社も仲介手数料を支払わなければなりません。 直接お売りいただくと、当社にもメリットがありますので、高く買取らせていただきます。
買取のほうがいいケース
築年数が15年以上で、購入者がそのまま住みにくい一戸建て
6ヶ月以上住んでいない一戸建て
売却したい不動産の近隣に居住していない方
購入希望者の内覧に応じにくい、または手間がかかると思われる方
仲介のほうがいいケース
築年数が10年未満で、購入者がそのまま住める一戸建て
売却前に住んでいて、こまめにメンテナンスしている一戸建て
売却したい不動産の近隣に居住している方
購入希望者の内覧に気軽に応じることができる方
不動産を売却する際、お客様には様々な理由があります。
「ずっと使っていない家があるので買取してほしい」
「相続で受けたけど住む予定がない」
「保有している一戸建てや土地を使わない」
「介護施設に入居するので早期に売却しようと思っている」など。
不動産の売却は売主と買主をつなぐ仲介方式が主流です。
山口・防府でもほとんどの不動産会社が買取を積極的に行っていません。
不動産売却のお悩みはセブンシステムまでご相談ください。
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山口・防府の不動産買取専門店
株式会社セブンシステム
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